Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết, tiết kiệm ngân sách

Xây dựng nhà cấp 4 đang được nhiều người lựa chọn bởi vừa giúp tiết kiệm chi phí vừa đảm bảo công năng sử dụng hiệu quả. Tuy nhiên, không phải ai cũng biết cách tính toán và ước lượng chi phí xây dựng một cách phù hợp nhất. Trong bài viết dưới đây, chúng tôi sẽ hướng dẫn các bạn cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết, tiết kiệm ngân sách nhất. Mời các bạn cùng tham khảo!

Xem thêm: Top 10 Mẫu nhà ống cấp 4 đẹp, tiết kiệm chi phí nên xem ngay

Các yếu tố tác động tới giá xây dựng nhà cấp 4

yếu tố tác động tới giá xây dựng nhà cấp 4

Dưới đây là các yếu tố tác động đến chi phí xây nhà cấp 4:

  • Vị trí xây dựng: Mặt tiền hay hẻm, đất mềm hay yếu, nhà có một hay hai mặt tiền,…
  • Loại hình kiến trúc nhà: Nhà xây cổ điển hay hiện đại, xây dựng kiên cố hay tạm thời. Ngoài ra, việc thiết kế kiến trúc, tường móng cũng ảnh hưởng đến chi phí xây nhà.
  • Giá vật liệu trên thị trường cũng như khu vực vùng miền: Xây nhà cấp 4 ở thành thị chắc chắn sẽ tốn kém chi phí hơn ở nông thôn.
  • Thời điểm xây dựng: Mùa mưa hoặc mùa khô. Nếu xây dựng vào mùa mưa thì sẽ bị gián đoạn, giá thành sẽ có sự chênh lệch hơn so với mùa khô.

Cách tính chi phí xây nhà cấp 4 chi tiết

Dưới đây là hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí để xây dựng nhà cấp 4 mà các bạn có thể tham khảo:

Ước tính chi phí xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 45m2

chi phí xây dựng nhà cấp 4

Dưới đây là công thức chính chi phí xây dựng nhà cấp 4 với diện tích 45m2 mà các bạn có thể tham khảo:

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Chúng tôi sẽ lấy ví dụ chi tiết về cách xây dựng nhà cấp 4 diện tích 45m2 để các bạn hình dung rõ hơn:

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo mDiện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái

  • Phần móng: chiếm 50% diện tích = 45m2 x 50% = 22.5m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 45m2
  • Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
  • Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 45m2 = 31.5m2
  • Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 45m2 = 22.5m2
  • Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 45m2 = 13.5m2
  • Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn là: 22.5m2 + 45m2 + 13.5m2 = 81m2

Đơn giá thi công được tính theo các cách sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Theo công thức ta có chi phí xây dựng căn nhà cấp 4 có diện tích 45m2 chọn mái tôn vừa tính phía trên ta có: 81m2 x 3.000.000 = 243.000.000 đồng.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo mọi thứ, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

Theo công thức ta có: 81m2 x 4.500.000 = 364.500.000 đồng.

Lưu ý: Cách tính phí xây dựng nhà cấp 4 trên của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào từng vùng miền, khu vực mà mức giá trên có thể thay đổi.

Ước tính chi phí xây nhà cấp 4 với diện tích 150m2

Cách tính chi phí xây dựng nhà = Diện tích thô x Tiền công theo m2. Chúng tôi sẽ lấy ví dụ chi tiết về xây nhà cấp 4 có diện tích 150m2.

  • Diện tích thô = Phần móng + Tầng 1 + Phần mái
  • Phần móng: chiếm 50% diện tích = 150m2 x 50% = 75m2
  • Tầng 1: chiếm 100% diện tích = 150m2
  • Phần mái có 3 loại mái khác nhau, chiếm phần trăm khác nhau:
  • Mái bằng: chiếm 70% diện tích = 70% x 150m2 = 105m2
  • Mái Thái: Chiếm 50% diện tích = 50% x 150m2 = 75m2
  • Mái tôn: Chiếm 30% diện tích = 30% x 150m2 = 45m2
  • Tổng diện tích căn nhà cấp 4 có diện tích 150m2 chọn mái Thái là: 75m2 + 150m2 + 75m2 = 300m2

xây dựng nhà cấp 4

Đơn giá thi công được tính theo hai cách sau:

Cách thứ nhất: Nhà thầu thi công, nhân công hoàn thiện, chi phí dao động từ 3 triệu đồng đến 3,5 triệu đồng/m2 sử dụng nguyên vật liệu giá tầm trung.

Theo công thức ta có: 300m2 x 3.000.000 = 900.000.000 đồng.

Cách thứ hai: Nhà thầu lo mọi thứ, chi phí dao động từ 4,5 triệu đồng đến 6 triệu đồng/m2, lựa chọn nguyên vật liệu từ trung bình khá đến tốt.

Áp dụng công thức tính ta có: 300m2 x 4.500.000 = 1.350.000.000 đồng.

Lưu ý: Cách tính phí xây dựng nhà cấp 4 trên của chúng tôi chỉ mang tính chất tham khảo. Tùy vào từng vùng miền, khu vực mà mức giá trên có thể thay đổi.

Những chi phí khác khi xây dựng nhà cấp 4

Ngoài ra, khi tính chi phí xây nhà cấp 4, các bạn cần phải tính toán thêm các khoản chi phí sau:

  • Chi phí sơn bả
  • Chi phí cho phần ngói
  • Chi phí gạch lát
  • Chi phí cho nội thất
  • Chi phí cho thiết bị vệ sinh,….

Một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí phù hợp với mọi nguồn ngân sách

Dưới đây là một số mẫu nhà cấp 4 đẹp, chi phí thích hợp với ngân sách mà các bạn có thể tham khảo:

mẫu nhà cấp 4 đẹp 1

mẫu nhà cấp 4 đẹp 2

mẫu nhà cấp 4 đẹp 3

mẫu nhà cấp 4 đẹp 4

mẫu nhà cấp 4 đẹp 5

Trên đây là hướng dẫn chi tiết cách tính chi phí xây nhà cấp 4. Hy vọng thông qua bài viết của chúng tôi các bạn sẽ biết cách hoạch định ngân sách để đưa ra phương án xây dựng nhà ở tiết kiệm chi phí nhất.

Logo Nội thất Anh Vũ 2

NỘI THẤT ANH VŨ
Chuyên Thiết kế & Thi công nội thất biệt thự, chung cư, nhà phố, khách sạn, văn phòng,... Với xưởng sản xuất quy mô hơn 3.000m2, nguyên liệu nhập khẩu Châu Âu chúng tôi tự tin rằng những sản phẩm từ gỗ tự nhiên, gỗ công nghiệp, Laminate, HDF… của Nội Thất Anh Vũ có chất lượng đứng đầu miền Bắc.